Ремонт балкона или лоджии состоит из следующих этапов: Освобождение балкона или лоджии от ненужных вещей и грязи; Проверка пригодности балкона к эксплуатации. При необходимости, укрепление балконной плиты; Благоустройство полов; Проведение косметического ремонта балкона или лоджии. Приобретая отделочные материалы для ремонта балкона или лоджии, необходимо учитывать их износостойкость, т.к. на балконе часто хранятся вещи (велосипеды, инструменты и т.д.), которые могут нанести урон некачественным покрытиям. Ремонт балконной плиты. Разрушающее действие на балконное помещение оказывают атмосферные осадки, ветер и перепады температур. Наличие трещин на балконной плите указывает на то, что имеются скрытые дефекты. Трещины возникают в том случае, если на балконную плиту оказываются нагрузки большие, чем она может выдержать. Трещины, перпендикулярные арматуре, особенно опасны и не подлежат устранению. При их возникновении плиту необходимо усилить. Для того, чтобы устранить небольшие повреждения поверхности бетонной плиты, необходимо сделать бетонную стяжку следующим образом: · Снять с поверхности плиты слой водоизоляции, очистить поверхность от пыли и грязи и смочить ее, предварительно сделав насечку; · Изготовить раствор в соотношении цемента и песка 1:3. Уложить раствор ровным слоем по маякам, выравнивая его под углом 1-1,5о к наружной стороне балкона; · После того, как раствор выровнен, его нужно посыпать тонким слоем сухого цемента и загладить мокрой кельмой (штукатурной лопаткой). Давать нагрузку на стяжку (становиться ногами) можно только после того, как раствор полностью затвердеет, т.е. не ранее, чем через двое суток. При более серьезных разрушениях балконной плиты ее несущую способность можно восстановить следующим образом: · Уложить на чистую поверхность балконной плиты арматурную сетку из стальной проволоки, диаметром около 5 мм таким образом, чтобы на один погонный метр плиты приходилось не менее трех продольных и трех поперечных стержней сетки. В области пересечения стержни нужно сварить электродуговой сваркой или связать мягкой проволокой. Чтобы раствор мог проникнуть под стержни, между арматурной сеткой и плитой должен быть небольшой зазор; · Толщина слоя бетона, которым бетонируется балкон, должна превышать толщину арматурной сетки минимум в два раза; · Бетонируемую поверхность необходимо тщательно выровнять. Укрепить плиту лоджии проще по причине наличия боковых стенок, к которым при помощи накладок крепится плита. Отверстия в бетонной плите нужно сверлить перфоратором. В целях поддержания чистоты, на балконе или лоджии следует положить напольное покрытие. Для этого помещения лучше всего подойдет линолеум или керамическая плитка. А если Вы остановили свой выбор на деревянных полах, то доски нужно укладывать по длине балкона. Полы из керамической плитки долговечны и красивы, легко подвергаются влажной уборке, но следует помнить, что они увеличивают вес балконной плиты. Окраска полов. Для окраски пола применяются краски, устойчивые к воздействию атмосферных явлений: пентафталевые, алкидные, кремнийорганические. Подготовка поверхности к окраске: Полы необходимо хорошо помыть и высушить; Выбоины в стяжке нужно зашпатлевать цементно-песчаным раствором с добавлением ПВАЭ; Затем полы грунтуются разведенной растворителем краской и должны сохнуть 24 часа. Краски, применяемые для наружных работ, сохраняют свои качества на открытом воздухе в течение 4-5 лет. Следует помнить, что эти краски не рассчитаны на истирание, следовательно, любая покраска цементного пола будет недолговечной. Покрытие полов линолеумом. Преимущество полов из линолеума в том, что этот материал достаточно недорогой и его укладка занимает мало времени. Перед укладкой линолеума поверхность пола должна быть тщательно выровнена цементной стяжкой. После того, как стяжка просохнет, поверхность грунтуется мастикой, на которую наклеивается линолеум. Порядок настила линолеума следующий: · Вначале линолеум необходимо на несколько суток расстелить на балконе или в теплом помещении; · Далее полотно нужно раскатать с одной стороны до половины пола балкона или лоджии, нанести на основание слой мастики и выдержать его 4-6 часов; · Затем мастика наносится на основание линолеума. Примерно через 20 минут после нанесения мастики полотно нужно уложить, тщательно разгладить и выровнять; · Далее аналогично приклеивается вторая половина полотна; · На завершающем этапе настила линолеума по краям полотна к боковой обшивке балкона прибивается обрамляющий плинтус, не дающий линолеуму по краям отслаиваться от стяжки. Окраска балконных ограждений. Балконные ограждения изготавливаются из стальных стержней с круглым или квадратным поперечным сечением. Сверху находится деревянный поручень. Высота ограждения составляет 90-110 см, а расстояние между его элементами должно быть не больше 10-12 см. при условии, что балкон (или лоджия) останется открытым, ограждения следует окрашивать алкидными эмалями для наружных работ. Остекление балкона или лоджии. Существуют различные виды облицовки балконных ограждений. Переплеты для остекления балкона или лоджии применяется несколько видов материалов: древесина хвойных и лиственных пород деревьев, алюминиевые и стальные уголки и профили, профили из ПВХ и стеклопластиков, готовые стеклопакеты. Приступая к остеклению балкона или лоджии нужно владеть основными приемами работы столяра, плотника и каменщика. Технология остекления балкона или лоджии. 1. Обмер – для остекления необходимо знать три размера: длина (L), высота (h), ширина (b). 2. Остекление деревянными рамами – деревянные рамы для остекления балкона или лоджии могут быть в виде открываемых наборных секций или в виде крупногабаритных рам с «глухими» секциями. Секции рам могут быть сплошными или решетчатыми, открывающимися или раздвижными, с форточкой и без нее. Можно заказать готовые рамы в мастерской или изготовить самостоятельно. При самостоятельном изготовлении балконной коробки нужно знать следующие правила: · Бруски коробки собирают между собой «в шип» на столярном клее; · Створки по высоте должны быть не более 100-120 см. Открывающиеся створки навешиваются с помощью карточных или рояльных петель. Крупногабаритные рамы прикрепляются к металлическому каркасу балкона (лоджии) с помощью расклинивания. Для того, чтобы защитить деревянные конструкции от гнили, их следует перед установкой тщательно зачистить наждачной бумагой, затем пропитать антисептиком или горячей олифой и окрасить либо покрыть масляным лаком. 3. Крепление деревянной рамы к металлическому каркасу – вначале необходимо изготовить три контурные рамы (переднюю и две боковые) из металлического уголка сечением 40Х40 или 45Х45 мм. Для создания дополнительно пространства под зону отдыха, две контурные рамы делаются шире, чем заданный размер, на 25-30 см. можно сделать разборные контурные рамы на болтах. Крепление рамы к стене дома при помощи анкерных болтов делается следующим образом: · Перфоратором или ударной дрелью с победитовым сверлом в несущей стене нужно просверлить два отверстия диаметром 10-11 мм на глубину 100 мм, избегая попадания в шов; · Вставить анкеры сквозь отверстия рамы и затянуть ключом. Можно использовать обычный болт, замуровав его в стене. Анкеров должно быть не менее двух на каждую раму. Сверлом с твердосплавными пластинами в боковых сторонах рамы нужно просверлить отверстия в боковых сторонах рамы, таким образом, чтобы они не попадали в шов кирпичной кладки. Третья контурная рама получается в процессе монтажа. К двум закрепленным боковым рамам привариваются встык верхний и нижний уголки. 4. Изготовление и установка отливов – из оцинкованного железа толщиной 1-1,5 мм нужно вырезать полосы шириной 20 мм. По длине и ширине отливы должны выходить за пределы балкона таким образом, чтобы вода не затекала внутрь остекления. Короткие полосы можно нарастить путем соединения швом, а затем загнуть по всей длине кромки. Готовые отливы устанавливаются поверх уголка контурных рам до упора с внутренней стороны балкона и загибаются плотно к полочке уголка. Далее свободная консоль отлива немного отгибается вниз для обеспечения хорошего отвода дождевой воды. После того, как отливы закреплены, нужно измерить внутренний размер всех трех контуров рамы для определения размера деревянной рамы с коробкой. Внешний размер коробки должен точно совпадать с внутренним размером контура из уголков. 5. Установка деревянного каркаса – после того, как деревянная конструкция собрана, она устанавливается и крепится к металлическому каркасу при помощи саморезов. После тщательной подгонки навешиваются открывающиеся створки при помощи карточных или рояльных петель. 6. Остекление балконной рамы – при самостоятельном остеклении балкона или лоджии целесообразно будет установить открывающиеся или вынимающиеся фрамуги или створки. Последовательность остекления деревянного переплета следующая: Вначале необходимо очистить и просушить фальцы переплетов; В обвязках и горбыльках выбираются четверти-фальцы, в которые устанавливаются и крепятся стекла; Для того, чтобы вставить стекло, нужно применить способ на двойной замазке. Обшивка балкона «евровагонкой». Несомненными преимуществами панелей типа «евровагонка» являются: сравнительно небольшая толщина (9-15 мм), полная готовность к установке, высокое качество наружной отделки, прекрасные эксплуатационные качества. Панели этого типа скрепляются между собой пазово-гребневыми кромками. Установка этих панелей мало чем отличается от обшивки балкона шпунтованными досками. Качество и точность заводской подгонки пазов и гребней значительно облегчают работу. Также для обшивки балкона или лоджии применяются декоративно-отделочные панели, фанера, пластик, плиты ДСП и ДВП.
| 
